1 способ

Застройщик своими силами занимается возведением дома, и лишь в некоторых случаях прибегает к помощи специалистов. Строительные материалы приобретаются самостоятельно на базах, а оборудование берётся в аренду или покупается в собственность.

2 способ

Застройщик выступает в качестве прораба. Он нанимает рабочую силу и занимается организацией их труда. Самостоятельно покупает строительные материалы, арендует оборудование, контролирует качество работ и следит за графиком. Но при этом следует учитывать тот факт, что вам придется решать их жизненные проблемы и различные конфликтные ситуации. Выбирая такой способ, вы можете сэкономить от 25 до 30% от стоимости строительства, в отличие от услуг строительных фирм.

3 способ

Для выполнения основной строительной работы нанимается главный подрядчик, а на все остальные виды работы — специализированные подрядчики. Например, один подрядчик будет заниматься покупкой строительных материалов, другой будет отвечать за график работы и так далее. Такой способ считается оптимальным для тех, кому важна техническая оснащенность и внутренняя отделка

4 способ

Застройщик полностью передает строительство дома генеральному подрядчику, и тот обязуется сдать свою работу под ключ. В этом случае вся работа и закупка материалов лежится на плечи генерального подрядчика. Ваше участие в этом строительстве минимально. Всю работу за вас выполнят рабочие, а вам остается только принять готовую работу.

Деревянные дома, в отличие от кирпичных, обойдутся в стоимости строительства намного дешевле, да и строить их намного проще. При этом для деревянных построек не потребуется массивный фундамент. Самый дешевый строительный материал — клееный и профилированный брус, оцилиндрованное и обычное бревно. Сруб из оцилиндрованного бревна обойдется от 250 до 350 долларов за 1 квадратный метр. Стоимость сруба из калиброванного бруса варьируется в пределах от 900 до 1 300 долларов за 1 квадратный метр.

Профессионалы рекомендуют зарезервировать сумму, равную 10% от общей стоимости строительства, для того, чтобы можно было обратиться к ней при возникновении непредвиденных затрат.

И в заключение хочется напомнить о ликвидности капиталовложения в построенный дом за счет развития местности. То есть необходимо продумать не только ландшафтный дизайн самого участка, но и окружающую территорию.