С чего начать строительство дома?

Наконец-то Вы решились на постройку своего собственного дома, того места, которое будет дарить тепло и объединять под одной крышей всю семью. Место, где у семейного очага Вы будете счастливы и сможете думать о будущем, где всё окружающее будет дарить уют и комфорт.

Но любое начинание вызывает множество вопросов и не меньшее количество проблем. С чего начать строительство дома? Пожалуй, над этим задумывается каждый, приступая к такому ответственному мероприятию, как возведение капитального здания «с нуля». Какой стройматериал выбрать – камень или дерево? Какому типу фундамента отдать предпочтение? Что использовать при постройке стен и крыши? И какому проекту отдать предпочтение – собственному или дизайнерскому? Решение остаётся за Вами. Но помните, что дом должен не только радовать глаз внешним фасадом и дизайнерскими решениями, но и быть практичным, удобным и комфортным для всех членов вашей семьи.

Строительство собственного жилья – это крупномасштабный, продолжительный по времени, а порой, и очень дорогостоящий проект, реализация которого для многих становится жизненным приоритетом и отправной точкой в новой жизни. Надеемся, что представленная здесь информация поможет «начинающим» строителям почерпнуть нужные знания и сведения о стадиях постройки дома или индивидуального коттеджа, о порядке планировки, о разнообразии и свойствах фундаментов, характеристиках материалов, применяемых при возведении и обшивке стен, устройстве надёжной крыши.

C чего начать строительство дома?

Хочется надеяться, что представленная здесь информация приблизит Вас к решению тех проблем, с которыми сталкиваются все, кто начинает капитальное строительство. Наша цель – вооружить Вас элементарными понятиями и знаниями, которые помогут избежать простых ошибок и просчётов ещё на начальной фазе строительства. Пожалуй, эта информация будет полезна всем категориям собственников жилья, ведь рано или поздно все сталкиваются с такими вопросами как ремонт или реконструкция помещений.

Предварительные работы

Ну что же, пожалуй, начнём! Первое, а порой и самое главное. Определитесь с допустимыми для Вас расходами на строительство, составьте приблизительную смету (возведение даже сравнительно дешевого дома обойдется Вам в круглую сумму, не менее двух-трёх миллионов рублей). Такие траты не под силу большинству обывателей. И каждый решает эту проблему по-своему: кто-то продаёт квартиру, вторые берут ипотеку или кредит, третьи предпочитают строить поэтапно, исходя из имеющихся материальных средств.

Видео по теме

Но вот деньги найдены, и можно переходить ко второй стадии – выбору земельного участка под строительство. Если у Вас нет собственного участка, то землю необходимо приобретать, руководствуясь рядом факторов. Во-первых, наличие доступных линий коммуникаций, чтобы подключение газа, электричества, подвод канализации и воды не обошелся застройщику дополнительными расходами денежных средств и нервов. Во-вторых, исключить строительство в местах, подверженных подтоплению, вблизи очистных сооружений и свалок и тем более кладбищ.

Также необходимо продумать вопрос организации подвоза необходимых материалов и места их складирования, чтобы, в дальнейшем, обеспечить доступный подход к ним. Упустив такие детали, Вы обязательно столкнетесь с дополнительными трудностями – необходимостью за свой счёт проводить коммунальные и коммуникационные системы (если таковых рядом не имеется или они перегружены); в отсутствии нормальных дорог – решать дополнительно вопрос перевозки строительных материалов от места разгрузки (до места, куда смог пройти транспорт) до участка.

Третья, и самая ответственная стадия – заказ или покупка готового проекта будущего жилья. При этом следует исходить из следующего: необходимый объём, планировка, материал, который ляжет в основу строительства, необходимость прокладки коммуникаций и других требований. Определиться здесь же придётся и с основой вашего дома — фундаментом, в зависимости от особенностей земельного участка. Не стоит забывать и про стены (возведение и теплоизоляция), полы, перекрытия и, в конце концов, крышу. Допущенные просчёты на этой стадии неизменно приведут к удорожанию строительства и дальнейшей эксплуатации здания. Некоторые ошибки вообще не получится исправить. Будьте внимательны при принятии решения!!!

После выбора проекта следует определить компанию-застройщика. Самостоятельно провести все работы по возведению здания Вы не сможете. Выполнив своими руками подготовительные работы, заказчик изрядно сэкономит, но более «тяжелые» работы лучше предоставить профессионалам. Желательно, изучить азы строительного дела, чтобы внятно объяснить строителям свои требования, за реализацию которых заказчик и будет платить.

Организация начала строительства

Организовать строительство можно двумя способами.

Первый – доверить возведение дома строительной организации, имеющей соответствующую квалификацию и опыт работы. В этом случае решение значительного количества специфических вопросов ляжет на плечи специально подготовленных людей. За Вами же останется вопрос контроля над проводимыми работами, соответствием используемых материалов их цене, скоростью работ (не в ущерб качеству).

Видео по теме

Вторая возможность – переложить груз забот о проведении стройки на себя. Это снижает затраты на постройку, в среднем, на 20-25%. Стоит помнить это потребует определенный набор специальных знаний, как в руководстве работами, в подборе строительных материалов (кирпича, древесины, блоков и т.д.), в организации заказов специальных автомобилей и материалов, порядке их доставки и разгрузки. Необходимо будет погрузиться в изучение правил и порядка сооружения и закладки фундамента, возведения стен, устройства оконных проёмов, дверей, систем обеспечения (вентиляционной, канализационной), крыши.

Строительство началось

Изначально стоит начать с привязки на местности и разбивки границы строения (коттеджа) на земле. Этот процесс является технически сложным и требует специальных навыков, поэтому рекомендуется проводить его совместно со специалистом в этой области. После разметки земельного участка пристальное внимание уделить выбору фундамента. Фундамент – основная часть здания, предназначенная для передачи нагрузки, которое создаёт строение на поверхность вашего строительного участка. Выбор разновидности фундамента производят в зависимости от веса конструкции строения, характеристик грунта, наличия цокольного этажа. Ленточный и плитный фундамент применяется при возведении домов с бетонными, кирпичными либо каменными стенами.

Если Ваши финансовые возможности значительны — стоит отдать предпочтение более крепким и простым в претворении в жизнь железобетонному монолитному ленточному, либо плитному фундаменту.

В каких случаях, какой фундамент выбирают? Так, если для Вашего региона характерны частые половодья, то лучше выбрать плитный фундамент. Заглубленная монолитная плита обойдётся Вам в одну треть от стоимости коробки дома с крышей. Но при этом обеспечит лёгкость постройки цокольного этажа и к тому же точно защитит от подтопления и подземных вод! Для центральной части России и множества других регионов страны характерны частые паводки и подтопление домов, о которых периодически сообщают СМИ. Лишь правильный выбор основы строения обезопасит Вас от проблем с затопленным подвалом или гаражом.

Видео по теме: детальное строительство дома

Очередной фазой возведения здания в вашем списке будет цоколь. Основным назначением цоколя служит защита от проникновения влаги в конструкцию дома. Наиболее целесообразно возвести цоколь из бетонных блоков, монолита или применить кирпичную кладку. Этот процесс является также трудоёмким и довольно затратным.

Большинство домов сегодня строят из керамзитобетонных или газосиликатных блоков, пеноблоков и кирпича, поризованного камня.

Учитывайте всё!

Особое внимание необходимо уделять такому фактору как надёжность будущего дома, то есть способность конструкции выдерживать заданные нагрузки определённое время. На этих проблемах стоит заострить особое внимание. Что в большей степени влияет на надёжность и безопасность вашего дома? Начиная строительство, все хотят, чтобы жильё, оставленное своим детям и внукам, служило верой и правдой долгое время! Основным залогом долгой жизни возводимой конструкции станут монолитный фундамент, с применением арматуры расчётной длины и сечения с перевязкой по всему периметру фундамента.

Не рекомендуется для достижения необходимой прочности основания использовать толстую проволоку или обрезки металлических конструкций, они не придадут необходимых свойств. Также следует применять при закладке фундамента бетонные растворы из цемента высокой марки, экономить в этом отношении не стоит. Приобретайте раствор только на специализированных предприятиях (этот вопрос имеет огромное влияние на безопасность), где главным критерием считается качество производимой продукции; стены стоит усилить кладочной сеткой.

Для обеспечения сейсмоустойчивости рекомендуется применять армированные пояса. Они широко применяются в практике строительства зданий и сооружений в сейсмически опасных районах. Они обеспечивают зданию дополнительную надёжность и устойчивость к восприятию нагрузок, возникающих при землетрясении. Решать вопрос обеспечения большей безопасности стоит за счёт применения для стен кладочной сетки, поверх здания обеспечить устройство пояса жесткости из арматуры. Такие небольшие дополнения оберегут строение от небольших растрескиваний.

Не нарушайте установленной последовательности кладки межэтажных перекрытий, в проект, как правило, закладывается установка армированной железобетонной балки. Это позволит предотвратить проблемы с просадкой дома, усилит сейсмоустойчивость, позволит разгрузить отдельные элементы конструкции строения.

Помимо прочего застройщику необходимо знать — правильно подобранный уклон для отвода поверхностных вод (так называемая отмостка); гидроизоляция; при необходимости обустройство водоотвода от фундамента; подбор высококачественных материалов для облицовки стен, также следование технологическим процессам при его кладке – залог прочности и долгой «жизни» строения. Итогом нелегкого труда застройщика должна быть крыша. В современном строительстве и дизайне на неё обращают пристальное внимание, ведь форма крыши определяет оригинальность строения, придаёт неповторимый, отличный от других домов шик, гармонично завершая всю конструкцию. Крышу можно выполнить по простой двускатной схеме, а можно усложнить её форму (что тяжелее конструктивно и технологически). Однако, при всём этом она должна выполнять свою основную функцию – защиту дома от внешних воздействий (осадков, ветра), в отдельных случаях – обеспечить дополнительное жизненное пространство. Крыша должна противостоять всем внешним нагрузкам, удовлетворять нормам пожарной безопасности, но при этом не нагружать дополнительно конструкцию дома.

Коротко о стройматериалах

Особое слово стоит сказать о подборе и закупке строительных и отделочных материалов для вашего будущего строительства. Не обладая достаточным уровнем знаний, не стоит самостоятельно заниматься этим вопросом. Доверьтесь специалистам в области строительных технологий, чтобы по истечении времени не жалеть о просчётах на этапе закупки стройматериалов.

Представленные в этой статье сведения – это лишь маленькая доля знаний, которыми должен обладать застройщик при начале строительства. Целью статьи является «ликвидация безграмотности» в вопросах строительства на элементарном уровне, доступном простому обывателю. Для того, чтобы своими руками возвести дорогой сердцу дом нужны специальные знания и умения. Объективно оцените свои силы, продумайте все вопросы несколько раз и примите одно, единственно верное решение – строить самому или обратиться в строительную компанию. Выбор за Вами! Удачи!